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撰文者/好事貸

2023-02-21 Views: 843

情願不買,也不要買錯的地雷房型

 

【情願不買,也不要買錯的地雷房型】
六都房價漲不停,買房的夢是不是越來越遙遠了😢
台南市房價指數3年漲幅居然超過24%,
台北市的買房痛苦指數則高達16.22倍,
代表想在台北市買房,竟然要不吃不喝16年😱


然而房價雖高,還是擋不住許多人買房的願望,
既然手邊的錢不夠買理想中的房子,
那就退而求其次,選擇條件次佳的物件吧!




即便如此,還是有幾種地雷房型千萬別接刀!🙅‍♂️🙅‍♂️
不管是向銀行申請貸款,或是未來轉手都不太容易。
最常見的三種地雷房型包括:


💣地上權住宅:你的房子不是你的房子
付了錢,你只有買到地上物的所有權或使用權,
土地的所有權仍歸屬於政府或建商,數十年後土地可能就會被收回。


💣工業住宅:你的房子不是拿來住的
工業住宅嚴格來說並不能當作住宅,只能作為商業用途。
業務可能會說工業住宅以後可「轉正」,但其實過往成功案例只有一則。



💣套房:若非精華地段,租售未必划算
權狀坪數低於15坪的房屋就是小套房,總價低、單價高,
不是主流市場首選,若非位於精華地段,可能要再多考慮。


其他盡量別碰的地雷房型還有:
【類型】凶宅/危老建築
【建材】海砂屋/輻射屋/爐渣屋
【格局】夾層屋/樓中樓/挑高屋
【地點】非都市/特殊區域/嫌惡設施

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想知道地雷房型會對房貸造成什麼影響?
👉點擊Youtube收看【貴哥來開講】#24 影響房貸的房型有哪些?買房防踩雷避開「這款」NG房型!

或瀏覽好事貸官網的文章:影響房貸額度與成數的5大地雷房型!辦房貸一定要知道的事 

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