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撰文者/好事貸

2023-06-01 Views: 1332

2023房貸補貼金3萬元怎麼領?申請條件與辦法一篇看懂!

 原文連結:https://houseloan.tw/news-houseloan-20230516/

房貸族有福了!繼今年三月份的全民普發6千元,內政部宣布自6月1日起,開放申請3萬元的自用住宅貸款補助金,估計將有55萬戶房貸族受惠。想知道要如何申請「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」的3萬元房貸支持金,就看這篇申請懶人包。

一、為什麼有房貸補貼金?

房貸補貼金是源自於內政部的「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」,目的是為了幫助在過去三年,受疫情影響的中低薪房貸族,減輕生活壓力。民眾只要符合內政部訂定的補貼資格,就能一次領到3萬元的房貸支持金。

而「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」是內政部依據今年2月份通過的《疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例》中,第3條第2款「減輕居住負擔及提高居住品質」所研擬的房貸補貼政策。

小知識:房貸補助金3萬是怎麼算出來的?房貸支持金3萬元,是以全國平均房貸餘額495萬元,並以2022年央行四次升息的累積調升利率0.625%來估算而得。
495萬元 × 0.625%=30,937.5

 

二、房貸補貼如何申請?

1. 房貸補貼申請時間

中產以下自用住宅貸款戶支持專案的申請時間,自112年6月1日上午9時至112年12月29日下午5時截止。

2. 房貸補貼申請流程

這次的房貸補助金,僅開放線上申請方式,詳細的申請流程如下:

  1. 至「內政部不動產資訊平台」或「內政部營建署官網」,點選連結進入「中產以下自用住宅貸款戶支持專案線上申請網站」。
  2. 詳閱注意事項內容,並逐一確認申請條件。
  3. 輸入身分證字號、健保卡卡號及驗證碼,進行身分驗證。
  4. 填寫申請人基本資料及房屋貸款資訊,確認資料無誤後送出申請。
  5. 營建署及金融機構收到申請資料後,審核申請人是否符合資格,基本上受理後的三個月內會知道結果。
  6. 若通過審核,營建署會以簡訊或電子郵件通知申請人,申請人可自行下載營建署核定函。
  7. 金融機構會在核發核定函的40天內,將房貸補貼金,直接存入申請人繳納房貸的帳戶裡面。
     

三、房貸補貼金申請條件是什麼?

欲申請房貸補貼金,申請人與其配偶、未成年子女須符合以下資格:

  • 名下持有房屋一戶以內。
  • 名下僅持有一筆自用住宅貸款,且貸款無呆帳。
  • 房貸原始核貸金額限制:台北市住宅850萬元以內、其他縣市住宅700萬元以內。
  • 中華民國110年度家戶所得合計在120萬元以內。

※上述申請條件及婚姻狀態,以112年2月28日為認定基準日。

※國民住宅貸款、公教人員購置住宅貸款、國軍官兵購置住宅貸款及勞工建購住宅貸款比照自用性質購置住宅貸款認定。

四、其他住宅補貼方案

除了「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」的3萬元房貸補貼金政策外,政府在每年7~8月也會開放辦理「整合住宅補貼資源實施方案」,內容包含「自購住宅貸款利息補貼」、「修繕住宅貸款利息補貼」以及「租金補貼」,目前2023年的申請辦法與方案尚未出爐,以下先提供2022年的資訊作參考。

1. 自購住宅貸款利息補貼專案

自購住宅貸款利息補貼的申請時間為每年8月1日~8月31日,主要是針對家庭年所得低於平均值,且無自用住宅的購屋族,所提供的房貸利息部分補貼方案,詳細補貼額度及申請條件如下:

◼貸款額度:臺北市最高為新臺幣250萬元,新北市最高為新臺幣230萬元,其餘縣市最高為新臺幣210萬元。

◼補貼年限:最長20年,寬限期最長5年。

◼優惠利率:符合第1類條件者,郵儲利率減0.533%;非屬第1類條件者,郵儲利率加0.042%。

◼申請條件:中華民國國民在國內設有戶籍,且申請人與其家庭成員須符合下列條件:

  1. 無自有住宅,或近2年內購屋並已辦理貸款。
  2. 未接受政府其他住宅補貼,或自願放棄原有住宅補貼。
  3. 家庭年所得及財產應符合<自購住宅貸款利息補貼申請標準表>。

◼應備文件:申請自購住宅貸款利息補貼,需準備以下文件資料:

  1. 申請書 (線上申請免附)。
  2. 戶口名簿影本或家庭成員身分證正反面影本。
  3. 修繕住宅之建物所有權狀影本。
  4. 持有面積未滿40平方公尺(約12坪)之共有住宅者,應檢附建物所有權狀影本或房屋稅籍證明。
  5. 持有經政府公告拆遷之住宅者,應檢附政府公告拆遷之文件影本。
  6. 未具備衛浴設備、未達基本居住水準之證明文件 (已達基本居住水準者免附)。
  7. 其他證明文件 (如經濟或社會弱勢者、符合加分條件者、家庭成員為非本國籍人士等)。

2. 租金補貼專案

針對租屋族,政府也有提供房屋租金補貼方案,額度是依申請人條件而定,開放申請時間是每年7月1日開跑,詳細方案內容及申請條件如下:
◼申請條件:中華民國國民在國內設有戶籍,且申請人與其家庭成員須符合下列條件:

  1. 無自有住宅,或近2年內購屋並已辦理貸款。
  2. 未接受政府其他住宅補貼,或自願放棄原有住宅補貼。
  3. 家庭年所得及財產應符合<自購住宅貸款利息補貼申請標準表>。

◼應備文件:申請租金補貼,需準備以下文件資料:

  1. 申請書 (線上申請免附)。
  2. 申請人金融帳戶存摺封面影本。
  3. 租賃契約影本。
  4. 其他證明文件 (經濟或社會弱勢身分、申請人或其配偶孕有胎兒者)。
租金補貼類別 條件 補貼金額上限 (單位:新臺幣/元) 第1類 須符合以下條件之一:
1. 家庭成員2人以上,且成員中具有低收入戶身分者。
2. 家庭成員3人以上,且成員中具有中低收入戶身分者。 臺北市最高補貼8,000元,其餘縣市最高補貼3,600元~5,000元。 第2類 非屬第1級及第3級條件者。 臺北市最高補貼5,000元,其餘縣市最高補貼3,200元~4,000元。 第3類 家庭成員1人且未滿40歲,且未具有經濟或社會弱勢身分者。 臺北市最高補貼3,000元,其餘縣市最高補貼2,000元~2,400元。

 

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