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撰文者/好事貸

2023-06-27 Views: 1089

#分享 【租屋補助2.0爸媽有房也能申請!最詳細補助資格、金額、流程輕鬆辦】

▶▶也可參考原文:好事貸官網  https://houseloan.tw/rent-subsidy/
租屋族好康來了!為減輕租房族經濟負擔,政府自2007年起開始推動的租屋補助(整合住宅補貼資源實施方案),今年又推出了升級版──「租屋補貼2.0方案」!本篇整理了租屋補助的各項重點,帶你一次掌握2023年租屋補助申請時間、流程,並進行補助額度試算,幫你輕鬆省下荷包不失血!


 

租屋補助VS社會住宅

政府提供租屋補助和社會住宅的立意,雖然都是為了落實居住正義,並照顧國民的租屋住居安全,但兩者之間還是存在著些微的差異。

◆租屋補助:依照家庭人數、年紀、收入戶資格等條件差異,區別分級提供適當的租金補助規劃
◆社會住宅:是由政府規劃、興建合適的住宅,保障民眾的租金、租期等條件,提供穩定租屋品質

 

一、租屋補助2.0差在哪?

相較於2022年的租屋補助方案,今年的租屋補助2.0的申辦資格變得更寬鬆了!除了申請時間變得更為彈性,在申請條件上也做了不少改變。快一起來看看補助資格調整了哪些?

 

重點1:取消申請時限、隨到隨辦

為了提高租屋補助申請的便利性,新版租屋補助2.0的申請時間將從每年7~8月的期間限定,改為全面開放。租屋族隨時都可以申請、以最快速度完成審核,讓補貼金順利入袋。

重點2:年滿18歲即可申請

根據現行的《民法》條文,年滿18歲的大學新鮮人已符合成年條件,可以自行在外租屋。因此放寬條件後的租屋補助2.0,更能嘉惠廣大的成年學生族群,有效省下租屋開銷,減輕自身及家中的經濟負擔。

重點3:家庭成員持有房屋條件放寬

新版的租屋補助2.0政策取消了對「同戶父母」持有房屋的限制,表示即便父母擁有房屋,成年子女仍可以申請租屋補助。此項調整是為了因應現代社會的結構變化,特別是年輕人因就學、就業,在外租屋需求大增的情形。調整細節包括:

(1)無論戶籍是否設在租屋處,皆可申請

多數子女即便在外租屋,也不會將戶籍遷離原址。為了因應此普遍情形,租屋補助2.0放寬了戶籍的相關規定,即使戶籍未設在租屋處,也不影響補助申請資格,依然可以向相關機關提出申請。

(2)家庭成員定義放寬

同上所述,租屋補助2.0也不再將父母列為審查對象,即便子女與父母同戶,仍有獨立申請的權利,不受父母資產狀況影響。那麽,哪些家庭成員會列入租屋補助2.0的審查呢?請見整理如下:

◆ 單身者只看本人
◆ 已婚無子女者,只看本人及配偶
◆ 已婚且已有子女,只看本人、配偶及未成年子女

重點4:調整人均月所得門檻

為反映民眾居住地的實際生活水平,租屋補助2.0也調整了收入標準的評估門檻,只要低於租屋所在地最低生活費3倍,就可以直接送件申請租屋補貼金。直接舉台北市為例,單身族群只要月薪在44,170元、持有動產在30萬元、家庭不動產價值在876萬元者,就能輕鬆符合申請資格。

我們將各縣市的租屋補貼收入限制表整理在附件,有需要的民眾可以自行查詢。

重點5:無房屋資料者,可以切結方式處理

為解決以往常見房客申請補助時,由於必須跟房東索取重要個資(包含房東身分證字號、戶籍謄本等),而遭到刁難的情形,新版補助改為房客免提供房屋資料即能完成申請,期能真正落實租屋補助政策。

 

二、租屋補助方案介紹

租屋網站上常看到的租屋補助分級,到底是什麼意思?這其實是依據申請人身分不同,所劃分的補助級距,會直接影響到補助的金額。

簡單來說,如果你是單身、非中低收入戶,就會被劃入最基本的第三級補助資格;如果家庭成員中有人具備低收或中低收的條件,就會被劃入第一級補助資格。若非以上兩個情形,就會被劃入第二級補助資格當中。補助的金額會隨資格的級數遞減。

1.租屋補助分級

(1)第一級補助資格

◆ 家庭成員2人以上,且成員中有低收入戶身分者。
◆ 或是家庭成員3人以上,且成員中具有中低收入戶身分者。

(2)第二級補助資格

不屬於第一級及第三級條件者。

(3)第三級補助資格

家庭成員1人,未滿40歲,且未具經濟或社會弱勢身分者。

2.租屋補助金額試算

在知道自己的租屋補助分級後,就可以搭配租屋補貼申請標準表,找到相對應的地區補助,來計算確切的補助金額。例如租屋在台北市的30歲單身上班族,符合租屋補助第三級資格,就可以獲得3000元的補貼金。

詳細的地區補貼申請標準表,我們會放在文末附錄供民眾參考。如果想要直接查詢,電腦版按下ctrl+f、手機版從選單中打開查詢,直接鍵入縣市名稱,就可以快速找到對應補貼金額。

三、五大族群再享租屋補貼加碼

但是,租屋補助2.0好康不止於此喔!除了基本的租屋補貼分級外,政府也針對五大類對象再加碼,提供更多的補貼優惠。這些族群包括:單身社青新婚夫妻育兒家庭社會弱勢經濟弱勢,如果你剛好符合資格,千萬要把握這樣的小確幸!

 

1.加碼補貼金額1.2倍

加碼補貼對象:單身社青、社會弱勢族群

(1)20~35歲單身族

針對剛出社會打拼,經濟還不夠穩定的20~35歲單身青年,租屋補貼金額提高至1.2倍,保障年輕人能住得安心,無後顧之憂地全心專注工作。

(2)社會弱勢族群

如果符合以下資格,就算是社會弱勢族群,同樣享有補貼金額提高至1.2倍的優惠:

◆ 特殊境遇家庭
◆ 未滿25歲,於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家者
◆ 65歲以上(受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女)
◆ 身心障礙者
◆ 感染人類免疫缺病毒者或罹後天免疫缺症候群者(AIDS)
◆ 原住民
◆ 災民
◆ 遊民
◆ 因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人

2.加碼補貼金額1.3倍

加碼補貼對象:新婚族

為提高新婚族群的生活住居品質、享受幸福穩定的婚姻生活,結婚2年內之的新婚家庭,租屋補貼金額將提高至原有的1.3倍。

3.加碼金額補貼1.4倍起

加碼補貼對象:育兒族、經濟弱勢族群

(1)育兒族

為了平衡育兒的開銷與花費,育有未成年子女的家庭,可依未成年子女的人數,獲得更多的租屋補貼金。以補助基數1.4倍算起,每增加一名未成年子女人數,就可增加0.2倍的級距,人數無上限

◆ 未成年子女1人:補助1.4倍
◆ 未成年子女2人:補助1.6倍
◆ 未成年子女3人:補助1.8倍

⋯⋯以此類推。

(2)經濟弱勢族群

為扶助經濟困頓的弱勢對象,協助經濟弱勢族群同享基本安全居所的生活保障,只要是符合低收入戶跟中低收入戶之條件提高補助至1.4倍。

四、租屋補助試算

租屋補助的額度計算方式看似複雜,但其實只要按照以下步驟,就能輕鬆算出租屋補助金額是多少!

先評估租屋補助級數再對照地區金額確認有無加碼身分算出補助金額

我們實際舉一個例子來試算看看吧!如果是一對結婚1年半、育有一子的夫妻,在台北市租屋能夠獲得多少補助呢?

實際試算這對夫妻的條件是:

◆ 家庭成員3人、不具經濟弱勢身分→符合第二級補助資格
◆ 住在台北市,對照台北市第二級補貼資格→每月補助5,000元
◆ 符合加碼條件,育有未成年子女1人加碼1.4倍

因此可以得出,他們最終的補助金額會是5,000元X1.4倍=7,000元

五、租屋補助申請流程

筆記做起來,歸納出租屋補助流程有哪些,快速掌握相關重點,讓您順利申請過關不卡卡!

1.準備文件及申請方式

今年的租屋補助2.0取消了一定要附上租賃房屋謄本、權狀的規定,這意味著,往後申請租屋補助不需要房東同意,就能自行準備資料送件,解決房租補貼看得到吃不到的問題。房客只須準備以下文件,即可申請:

◆ 房租補助申請書
◆ 租賃契約影本(契約內應記載租賃雙方姓名、身分證字號、地址、租金、租期)
◆ 申請人金融機構帳戶
◆ 申請人或其配偶孕有胎兒,應檢附審查日前一個月內,由醫院提供的證明文件影本
◆ 經濟或社會弱勢身分者,應檢附弱勢證明文件影本

租屋補助申請流程可分成線上、書面兩種方式,建議可依個人方便選擇適當管道申請:

  • 線上申請:至內政部300億元中央擴大租金補貼專區下載申請書填寫,備妥資料後上傳後即完成申請。
  • 書面申請:下載申請書郵寄至內政部營建署(地址:105404台北市松山區八德路2段342號)辦理。
  • 諮詢管道:可至全台永慶、信義、住商、大家、中信、台灣、東森、太平洋、21世紀等房仲門市,或至新北市、台北市、台中市住宅服務工會洽詢。

2.入帳時間

雖然租屋補助2.0不再限制申請時間,但越早申請,補貼金就能越早入袋!根據內政部所公布的補貼金發放時程,我們整理了2023年各梯次的補貼金發放時間如下:

申請時間 發放時間 核撥款項 112年7~8月 10月底前分批核撥 發放10月補貼金,往後按月撥付 112年8月後 11月起分批核撥 發放10月、11月補貼金

六、其他關於租屋補助2.0的Q&A

七、附錄:租屋補貼相關規範表
▶▶請參考原文:好事貸官網  https://houseloan.tw/rent-subsidy/

 

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