全台各個縣市的房地產交易越來越熱絡，不動產經紀人也成為新一代的熱門轉職選項。不過，轉職者心中一定會冒出這些疑問：一定要先考到證照嗎？證照難考嗎？和不動產營業員有何不同？就讓本篇文章來一一為你解答，讓你轉職房仲之路更加順遂；本文也會提供完整的 2025 不動產經紀人考試資訊：考試時間、報名資格、報名費用⋯⋯等。
本文目錄：
不動產經紀人證照是什麼？和不動產營業員哪裡不同？
不動產經紀人證照是由考選部舉辦的國家級證照，旨在確保從業人員具備專業知識和技能。取得證照後，經紀人可合法執行不動產買賣、租賃等仲介業務，提升客戶信任度。
➤ 延伸閱讀：【職業開箱】想轉職房仲，需要先考證照嗎？不動產經紀人工作內容、專業證照、薪資結構
不動產經紀人 vs 不動產營業員：定義與證照取得
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不動產經紀人 |
不動產營業員 |
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定義 |
依法取得不動產經紀人證書，可執行不動產仲介業務的專業人員 |
協助不動產經紀人執行業務的人員 |
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證照取得方式 |
通過不動產經紀人國家考試 |
參加 30 小時訓練課程並取得完課測驗合格證明 |
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執業範圍 |
可獨立執行不動產買賣、租賃等仲介業務，簽署相關契約 |
協助經紀人執行業務，不能獨立簽署契約 |
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權責 |
承擔較高的法律責任，可開設不動產經紀公司 |
在經紀人指導下工作，責任相對較小 |
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薪資 |
底薪加獎金，獎金比例較高 |
相對較低，底薪加獎金，獎金比例較低 |
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專業要求 |
具備更深入的法律、稅務、估價等專業知識 |
具備基本的房地產知識和銷售技巧 |
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是否可開設公司 |
可以 |
不可以 |
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是否可簽立合約 |
可以 |
不可以 |
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不一定要先考到證照！提前轉職入行的三大誘因
如果你還在探索職涯，不確定房仲這份工作是否適合自己，也不需要急著投資時間考取證照！
為了吸引更多人才，許多房產公司如永慶房屋、信義房屋都降低召募門檻，用三大優勢讓「無照者」也可以入行體驗：
轉職不動產經紀人誘因（一）持證者獎勵制度
不動產經紀人證照不再是硬性規定，還沒考取證照也可以應徵入行。針對持證者的應徵，公司則會給予額外獎勵，通常是在加入公司後半年～一年後發放。
轉職不動產經紀人誘因（二）師徒制度
你可能會想：「我沒有證照，那我也沒辦法執業呀！」
為此，房仲公司會使用「師徒制」，讓具備經紀人資格的前輩帶領你一步一步認識這個行業。不過，這時通常會需要你先取得「不動產營業員」資格
轉職不動產經紀人誘因（三）高底薪
以往的刻板印象是「房仲底薪低，靠獎金不穩定」。不過，大型房屋公司開始提高基層經紀人底薪、改善待遇，藉此吸引更多房仲人才；像是永慶房屋保障底薪 5 萬元 x 12 個月、像是永慶房屋保障底薪 5 萬 x 6 個月等。
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不動產經紀人考試資訊全攻略：資格、費用、考試時間、及格標準
不動產經紀人考試由考試院考選部規劃，以下是不動產經紀人考試的相關重要資訊：
高中職畢業皆可報考！不動產經紀人報名資格規範
不動產經紀人考試歡迎各界人士前往報名，不限科系背景，只要有高中職以上學歷皆可報考。
報名方式採網路報名，考生需在指定時間內完成線上報名並繳交相關文件。詳細報名流程和注意事項，請參考考選部官方網站。考生在報名前應仔細閱讀報名簡章，確保符合所有報名條件，以免影響考試資格。
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線上報名連結（開放報名時間：114.08.05 ~ 08.14)
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不動產經紀人考試費用與報名時間
不動產經紀人考試每年舉辦一次，通常在八月報名、十一月舉行：
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114 年不動產經紀人證照考試 重要時程 |
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報名日期 |
筆試日期 |
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114.08.05（二）至 08.14（四） |
114.11.15（六）至 11.16（日） |
- 報名費用：新臺幣 1,600 元。考生需在報名期間內完成繳費，逾期將不予受理。請考生務必注意報名時間，提前準備報名所需資料，以免錯過報名機會。
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不動產經紀人考試科目總覽、及格標準說明
不動產經紀人考試科目：
- 國文
- 民法概要
- 不動產估價概要
- 不動產經紀相關法規概要
- 土地法與土地相關稅法
不動產經紀人考試採及格制，總成績達 60 分即可通過。其中，選擇題佔 50 分。考生需注意各科配分比例，合理分配答題時間。考生在準備考試時，應特別加強選擇題的練習，提高答題準確率。
不動產經紀人證照核發與效期
通過考試後，考生需向考選部申請證照核發。證照有效期限為四年，期滿前需辦理換證。詳細申請流程和所需文件，請參考考選部官方網站。考生應注意證照的有效期限，提前辦理換證手續，以免影響執業資格。
